• Giá thuê văn phòng: Đây hẳn là yếu tố đầu tiên & thu hút sự lưu ý của tất cả chúng ta khi đi thuê văn phòng. Giá thuê cao hay thấp phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố chi phối như: vị trí, chất lượng xây dựng, dịch vụ quản lý, thương hiệu của dự án và chủ đầu tư, vật liệu xây dựng và các tiện ích của dự án, thời điểm dự án đưa vào khai thác và vận hành, thời điểm thuê…

Xin vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chuyên nghiệp và chuyên sâu nhất về giá thuê văn phòng tại các tòa nhà văn phòng cho thuê

  • Phí dịch vụ hay còn gọi là phí quản lý: Đây là loại chi phí quan trọng tiếp theo giá thuê văn phòng. Phí dịch vụ, phí quản lý là khoản chi phí trả cho các dịch vụ chung của toàn bộ tòa nhà. Đó có thể là dịch vụ lễ tân, bảo vệ, vệ sinh an ninh tại các khu vực chung của tòa nhà như tầng hầm, sảnh tòa nhà, sảnh thang máy, khu vực vệ sinh… Phí dịch vụ, phí quản lý cũng đồng thời bao gồm chi phí bảo trì bảo dưỡng các trang thiết bị kỹ thuật của tòa nhà như thang máy, máy phát điện dự phòng, đèn chiếu sáng…

Thông thường phí dịch vụ tại các tòa nhà lớn sẽ bao gồm cả tiền điện điều hòa trong giờ hành chính. Tuy nhiên, một số tòa nhà sẽ tách riêng điện điều hòa vào công tơ điện do khách hàng lắp đặt và sử dụng.

Mức phí dịch vụ, phí quản lý của mỗi tòa nhà cũng có sự khác biệt.

  • Phí dịch vụ, phí quản lý trong thời gian làm nội thất: Trong thời gian làm nội thất (fit out) Bên Thuê thường được miễn phí tiền thuê. Tuy nhiên, phí quản lý, phí dịch vụ sẽ được tính do nhà thầu thi công của Bên Thuê sẽ sử dụng dịch vụ và điện năng của tòa nhà trong thời gian này.

  • Tiền đặt cọc: Trong mọi hợp đồng thuê văn phòng luôn luôn tồn tại khoản tiền đặt cọc. Đây là khoản tiền sẽ được giữ lại của Bên Thuê để đảm bảo nghĩa vụ thực hiện hợp đồng và chi trả cho các thiệt hại hoặc chi phí trả trước của Bên Cho Thuê
  • Phí làm việc ngoài giờ: Đây là chi phí dành cho các khách thue có nhu cầu làm việc thêm giờ so với giờ hành chính. Phí làm việc ngoài giờ do ban quản lý tòa nhà quy định và khác nhau tại các tòa nhà.
  • Phí thiết kế, thi công nội thất văn phòng: Đa số các giao dịch thue văn phòng là thue văn phòng trống, chưa có đồ nội thất. Bên Thuê sẽ phải bỏ chi phí của mình để thue thiết kế và thi công nội thất văn phòng theo nhu cầu sử dụng.
  • Phí vận chuyển nội thất văn phòng: Sau khi hoàn thiện nội thất tại văn phòng mới, Bên Thuê sẽ chi trả một khoản chi phí để thue vận chuyển đồ đạc, trang thiết bị văn phòng.