Tiêu chí quan trọng phân biệt tòa nhà văn phòng cho thuê tốt, cao cấp
Tiêu chí quan trọng phân biệt tòa nhà văn phòng cho thuê tốt, cao cấp
1. Vị trí
Đối với bất động sản từ xưa tới nay, vị trí luôn là một tiêu chí quan trọng để đánh giá. Đối với một tòa nhà văn phòng cho thuê, vị trí cũng luôn là một yếu tố quan trọng để khách thuê cân nhắc trước khi quyết định thuê văn phòng.
Vị trí đó có thể là khu vực trung tâm, khu mid-town hay khu phía tây Hà Nội, mỗi một khu vực sẽ có những ưu nhược điểm khác nhau và có các yếu tố để phù hợp với từng công ty, từng cơ quan khác nhau.
Ví dụ: khu vực quận hành chính trung tâm cũ (quận Hoàn Kiếm) luôn được các tập đoàn lớn trong các lĩnh vực như tài chính, ngân hàng, đầu tư, các cơ quan hợp tác cấp nhà nước… ưu tiên lựa chọn vì gần các cơ quan quan trọng của chính phủ như: Bộ Tài Chính, Ngân hàng nhà nước, Bộ Công Thương, Bộ Khoa Học Công Nghệ…
Hoặc vị trí của tòa nhà văn phòng có thuận tiện cho việc giao dịch, kinh doanh của các công ty hay không?
XEM NGAY TÒA VĂN PHÒNG CÓ VỊ TRÍ ĐẸP
Đôi khi vị trí của tòa nhà văn phòng còn được đánh giá dựa trên tiêu chí thuận tiện cho các nhân viên trong công ty trong việc di chuyển tới văn phòng làm việc hoặc các tiện ích xung quanh tòa nhà văn phòng có phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của doanh nghiệp hay không
2. Thiết kế
Đối với mọi công trình xây dựng, có lẽ ấn tượng đầu tiên chúng ta cảm nhận đó chính là thiết kế. Dù là ngoại thất hay nội thất, thiết kế luôn thể hiện rõ ràng nhất thông điệp, định hướng, tầm nhìn của không chỉ kiến trúc sư mà còn của chủ đầu tư.
Những thiết kế tốt sẽ luôn mang lại cho công trình xây dựng ấn tượng đẹp, hình ảnh đẹp, thúc đẩy khả năng sinh lời cho bất động sản thậm chí nhiều bản thiết kế còn mang ý nghĩa tiết kiệm năng lượng tiêu thụ và bảo vệ môi trường.
Ở nhiều thành phố lớn trên thế giới, thiết kế của cao ốc văn phòng thậm chí đôi khi còn mang tính biểu tượng của thành phố đó trong tâm trí của mọi người hoặc trong phim ảnh.
3. Chất lượng xây dựng và các trang thiết bị của tòa nhà
Đây luôn là yếu tố được các khách thuê quan tâm và cũng là yếu tố sớm được nhìn nhận trong quá trình khách hàng tham quan, khảo sát các tòa nhà văn phòng.
Một dự án văn phòng cho thuê tốt, cao cấp chắc chắn phải có tiêu chuẩn cao từ khâu thiết kế ngoại thất, nội thất. Hình ảnh bên ngoài tòa nhà luôn nổi bật, bắt mắt, dễ nhận diện và đặc biệt sẽ phải mang tính biểu tượng đối với các tòa nhà siêu cao tầng, là biểu tượng của cả thành phố.
Để đáp ứng được các yêu cầu thiết kế này, chắc chắn chủ đầu tư sẽ không ngại bỏ ra khoản chi phí lớn trả cho các kiến trúc sư, công ty thiết kế đẳng cấp hàng đầu, có thương hiệu trên trường quốc tế.
Bên cạnh giá trị kiến trúc nội ngoại thất của tòa nhà, các bản thiết kế đẹp luôn cần các vật liệu đẳng cấp, chất lượng để biến bản vẽ đẹp thành các tòa nhà đẳng cấp trên thực tế.
4. Khả năng kết nối với hạ tầng giao thông và các tuyến đường
Hiện nay tình hình giao thông tại các thành phố lớn như Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh đang ngày càng trở nên đông đúc, ách tắc.
Dự đoán là xu hướng đó sẽ còn tiếp tục tăng khi mà dân số tại các thành phố này cũng tăng đều trong nhiều năm. Kể cả khi nhìn ra các thành phố lớn phát triển như: Tokyo, Hong Kong, Thượng Hải, Singapore, Bangkok ách tắc giao thông cũng luôn là một bất tiện mà mọi người đều phải chung sống.
Cũng tại các thành phố lớn đó, tôi có quan sát được thiết kế của các tòa nhà văn phòng luôn được kết nối thuận tiện với các ga tàu điện, bến xe bus, điểm đón taxi hoặc các trung tâm thương mại lớn.
5. Chủ đầu tư
Cũng giống như các sản phẩm khác của cuộc sống, tòa nhà văn phòng cũng là một sản phẩm phục vụ nhu cầu thiết yếu của con người. Mỗi chúng ta khi quan tâm tới một sản phẩm nào đó chắc hẳn đều quan tâm tới nguồn gốc và thông tin của nhà sản xuất.
Đối với các dự án bất động sản, thông tin chủ đầu tư luôn là thông tin quan trọng phần nào giúp thị trường nhận diện và đánh giá đúng về bất động sản đó.
Những chủ đầu tư uy tín thường sẽ định hướng chất lượng cao cho các sản phẩm của mình, giữ lời hứa trong suốt quá trình thực hiện dự án và kinh doanh.
Cũng giống như các sản phẩm khác của cuộc sống, tòa nhà văn phòng cũng là một sản phẩm phục vụ nhu cầu thiết yếu của con người. Mỗi chúng ta khi quan tâm tới một sản phẩm nào đó chắc hẳn đều quan tâm tới nguồn gốc và thông tin của nhà sản xuất.
Đối với các dự án bất động sản, thông tin chủ đầu tư luôn là thông tin quan trọng phần nào giúp thị trường nhận diện và đánh giá đúng về bất động sản đó.
Những chủ đầu tư uy tín thường sẽ định hướng chất lượng cao cho các sản phẩm của mình, giữ lời hứa trong suốt quá trình thực hiện dự án và kinh doanh.
6. Ban Quản Lý Tòa Nhà
Nếu như chủ đầu tư là người định hướng giá trị và chất lượng sản phẩm bất động sản thì ban quản lý tòa nhà lại là người thực thi và tham vấn các định hướng này cho chủ đầu tư.
Ban quản lý tòa nhà chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm chắc chắn sẽ cung cấp dịch vụ chu đáo và tiện nghi cho người sử dụng. Ban quản lý tòa nhà còn rất có ý nghĩa trong việc tư vấn cho chủ đầu tư giải quyết các vấn đề trong quá trình vận hành bất động sản, đồng thời luôn là người biết chăm sóc tốt nhất cho các trang thiết bị bên trong tòa nhà.
Trên đây là 6 tiêu chí cơ bản và quan trọng nhất để nhận diện một tòa nhà văn phòng cho thuê tốt và cao cấp.
Với 6 tiêu chí chính này, chắc chắn các bạn phần nào sẽ đánh giá được các tòa nhà văn phòng mình đang thuê hoặc đang quan tâm để thuê.
Tuy nhiên, có nhiều thông tin trong các tiêu chí trên sẽ không phải dễ dàng phân biệt được hoặc nhân ra một các rõ ràng, hoặc giới hạn trong khuôn khổ bài viết, chúng tôi không thể đề cập tới hoặc chia sẻ hết tất cả các thông tin của từng trang thiết bị bên trong tòa nhà văn phòng.
Vì vậy khi xem xét bất kỳ tòa nhà văn phòng cho thuê nào, mong các bạn hãy đừng do dự liên hệ với Wonderland hotline: 0942369011 để được các chuyên gia nhiều năm kinh nghiệm của chúng tôi tư vấn và cùng chia sẻ các câu chuyện hữu ích nhé.
